Вы и жкх: как защитить свои интересы? (fb2) - ч. 17

Руководитель 5. Что такое ТСЖ?

ТСЖ – не управляющая организация, а ликвидация управляющей организации жкх представитель собственников первым делом.

Статья 30 Конституции РФ закрепляет право граждан на объединение, каковым и является товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья согласится некоммерческая компания ликвидация управляющей организации жкх, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Умыслами его создания являются:

– совместное управление комплексом недвижимости в многоквартирном доме и обеспечение эксплуатации этого комплекса;

– владение, пользование и в предусмотренных законом пределах распоряжение общим имуществом ликвидация управляющей организации жкх в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является правовым лицом с момента его госрегистрации в порядке, предусмотренном законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей ликвидация управляющей организации жкх»[23]. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и другие счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязанностям всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не ликвидация управляющей организации жкх отвечает по обязанностям участников товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязанностям товарищества.

Юридический статус ТСЖ определяется его уставом. Устав товарищества принимается на общем собрании собственников основным голосов от общего ликвидация управляющей организации жкх числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ могут создаваться на базе нескольких многоквартирных домов, помещения в коих принадлежат разным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными наделами, расположенными на общем ликвидация управляющей организации жкх земельном наделе либо нескольких соседних (граничащих) земельных наделах, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Членство в товариществе появляется у хозяина помещения в многоквартирном доме на базе обращения о вступлении в ликвидация управляющей организации жкх товарищество собственников жилья. Такое обращение направляется общему собранию ТСЖ, которое должно подателя заявления включить в участников товарищества.

Число участников ТСЖ, сделавших товарищество, должно быть больше 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном ликвидация управляющей организации жкх доме.

Отказ части собственников от вступления в участников товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении нужных затрат, которые связаны с управлением товарищества в умыслах его эксплуатации и содержания, но лишь ликвидация управляющей организации жкх в том случае, если заключен контракт с ТСЖ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Так, бремя несения затрат по содержанию общего имущества ложится не только на участников товарищества, но и на ликвидация управляющей организации жкх всех собственников многоквартирного дома.